Bebauungsplan Nr. 14 der Stadt Freyburg (Unstrut)
Sondergebiet „Wochenendhausgebiet Herrenberge“
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs.1 BauGB
Der Gemeinderat der Stadt Freyburg (Unstrut) hat in seiner öffentlichen Gemeinderatsitzung am 25.02.2025 den Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 14 Sondergebiet „Wochenendhausgebiet Herrenberge“ für die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. 3 Abs. 1 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB gebilligt.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist wie folgt begrenzt:
- im Norden durch landwirtschaftliche Nutzflächen – hier Weinanbauflächen
- im Süden durch die Flächen der Ehrauberge mit Wohnbebauung, das Hotel Rebschule und landwirtschaftliche Nutzflächen – hier Weinanbauflächen.
- im Osten durch weitere Wochenendhausgrundstücke
- im Westen ebenfalls durch landwirtschaftlich genutzte Flächen (Weinanbau).
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Flurstücke 163/1 teilweise; 165/2; 165/4 teilweise; 165/5; 167/1 teilweise; 167/2 teilweise; 168/1 teilweise; 168/2; 169/1; 169/3; 169/4 teilweise; 171/1 teilweise; 171/2; 171/4; 171/5; 171/6; 172/1 teilweise; 172/3; 172/4; 172/5; 173/4; 173/5; 174/1; 174/2; 174/3; 174/4; 176/2; 176/3; 176/4; 176/5; 176/7; 176/9; 176/10 176/11; 176/12; 176/13; 176/14; 176/15; 176/16; 177/1; 177/2; 178/1; 178/2; 179/2;179/3;179/4; 179/6; 179/7; 180/1; 180/2; 180/3; 180/4; 180/5; 180/6; 229/1; 249/1 teilweise; 255/1; 255/2; 256/2; 256/3; 256/4; 256/5; 258; 259/3; 259/4; 259/6; 259/7; 259/8; 259/9; 267 teilweise; 268 teilweise; 272; 273 teilweise; 269; 281 teilweise; 290 teilweise; 291 - 299; 300 teilweise und 402/241, alle Flur 7 der Gemarkung Freyburg mit einer Fläche von ca. 1,0 ha.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB soll in Form einer öffentlichen Auslegung erfolgen. Der Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 14 der Stadt Freyburg (Unstrut) Sondergebiet „Wochenendhausgebiet Herrenberge“ bestehend aus der Planzeichnung Teil A, dem Text Teil B sowie die Begründung mit dem Umweltbericht liegen nach § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit
vom 07.04.2025 bis zum 13.05.2025
in der Verbandsgemeinde Unstruttal, Foyer Bauamt, Markt 1, 06632 Freyburg (Unstrut) während folgender Dienstzeiten:
Montag 8.00 Uhr – 12.00 Uhr und 13.00 – 15.00 Uhr
Dienstag 8.00 Uhr – 12.00 Uhr und 13.00 – 18.00 Uhr
Mittwoch 8.00 Uhr – 12.00 Uhr und 13.00 – 15.00 Uhr
Donnerstag 8.00 Uhr – 12.00 Uhr und 13.00 – 16.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr – 12.00 Uhr
für Jedermann zur Einsicht und zur allgemeinen Information aus.
Die Planunterlagen können auch im Internet unter
www.verbgem-unstruttal.de/de/bekanntmachungen.html abgerufen werden.
In dieser Zeit wird der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Eine telefonische Terminvereinbarung mit dem zuständigen Mitarbeiter der Verwaltung unter: Tel.-Nr. 034464 30055 wird empfohlen.
Stellungnahmen zur Planung können bis zum 13.05.2025 von jedermann schriftlich oder während der zuvor genannten Zeiten zur Niederschrift im Bauamt der Verbandsgemeinde Unstruttal, Markt 1, 06632 Freyburg (Unstrut) Foyer Bauamt vorgebracht werden. Die Abgabe von Stellungnahmen ist auch per E-Mail an: bauamt@verbgem-unstruttal.de möglich.
Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mail-Adresse zustimmen. Gemäß Art. 6 Abs. 1c EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Satzungsverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht ihnen gegenüber genutzt.
Die ausgelegten Unterlagen umfassen:
- Vorentwurf der Planzeichnung des Bebauungsplanes Nr. 14 Sondergebiet „Wochenendhausgebiet Herrenberge“ (Stand 11.02.2025)
- Begründung mit Umweltbericht zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 14 Sondergebiet „Wochenendhausgebiet Herrenberge“ (Stand 11.02.2025)
Freyburg (Unstrut), 28.03.2025
Udo Mänicke
Bürgermeister
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2025-03-28 Bekanntmachung frühzeitige TÖB.pdf |
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BP_14_Herrenberge_2025-02-11-Planz.pdf |
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BP_14_Herrenberge_Begründung_2025-02-20.pdf |
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