Bebauungsplan Nr. 9 Wohngebiet "Am Kirschweg"
Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Freyburg (Unstrut) hat in seiner Sitzung am 26.06.2018 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 9 Wohngebiet "Am Kirschweg" bestehend aus der Planzeichnung Teil A und Textlichen Festsetzungen Teil B und Hinweisen sowie der Begründung mit dem Umweltbericht mit Stand 06.06.2018 gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen und gemäß § 4 Abs. 2 BauGB die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zu beteiligen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 9 Wohngebiet " Am Kirschweg" beinhaltet die Flurstücke 2750 und 2751 in der Flur 11 der Gemarkung Freyburg südlich des Kirschweges.
Er umfasst eine Fläche von ca. 11.300 m².

Ziel des Bebauungsplanes ist in erster Linie die Anpassung der Planung an die aktuellen Bedürfnisse moderner Wohnbebauung und zur weiteren städtebaulichen Entwicklung des Gebietes. Der Stadt Freyburg (Unstrut) stehen nur wenige Standorte für eine Wohnbauentwicklung zur Verfügung. Das Bebauungsplangebiet gehört zu diesen Standorten. Es erfolgt mit dem Bebauungsplan lediglich eine Anpassung an die aktuellen Bedürfnisse und den Bedarf zur Errichtung von Wohngebäuden mit dem Ziel diese Flächen auch in den nächsten 2 – 3 Jahren gänzlich zu bebauen. Nachfrage nach Wohnungen und Standorten für Einfamilienhäuser gibt es fortlaufend. Der Wohnungsleerstand in Freyburg (Unstrut) ist sehr gering, es gibt kontinuierlich Nachfragen zu Wohnungen/ Wohneigentum. Für die Fläche gibt es bereits Baurecht, so dass hier nicht noch zusätzlich zu bestehendem Baurecht Flächen in Anspruch genommen werden. Ziel ist es hier die Möglichkeit zur Errichtung von 4 – 5 Einfamilienhäusern und zur Errichtung von 4 – 6 Wohnhäusern mit 4 – 6 Wohnungen zu schaffen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 9 Wohngebiet "Am Kirschweg" bestehend aus der Planzeichnung Teil A, dem Text Teil B mit den Hinweisen einschließlich der Begründung mit (Stand 06.06.2018) sowie den nachfolgend genannten umweltbezogenen Unterlagen und Stellungnahmen:

• Umweltbericht zum B-Plan Nr. 9 Wohngebiet "Am Kirschweg" (Stand 18.06.2018 Bestandteil der Begründung)
• Anlage 1 zur Begrünung - Eingriffsbilanzierung
• die eingegangenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung nach § 4 Abs.1 BauGB

liegen in der Zeit vom 06.08.2018 bis 07.09.2018

nach § 3 Abs. 2 Satz 3 BauGB während folgender Dienststunden

Montag: 08.00 Uhr - 12.00 Uhr und 13.00 Uhr - 15.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr - 12.00 Uhr und 13.00 Uhr - 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr - 12.00 Uhr und 13.00 Uhr - 15.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr - 12.00 Uhr und 13.00 Uhr - 16.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr - 12.00 Uhr

in der Verbandsgemeinde Unstruttal, Markt 1, 06632 Freyburg (Unstrut), Zimmer 206 zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Des Weiteren können die o.g. Unterlagen vom 08.08.2018 bis 12.09.2018 im Internet unter www.verbgem-unstruttal.de eingesehen werden.

Es liegen folgende umweltbezogene Unterlagen vor:
(1) Umweltbericht zum B-Plan Nr. 9 Wohngebiet "Am Kirschweg" (Stand 18.06.2018 Bestandteil der Begründung)
(2) Anlage 1 zur Begrünung - Eingriffsbilanzierung
(3) die eingegangenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung nach § 4 Abs.1 BauGB

In den Fachplanungen und Stellungnahmen liegen umweltrelevante Informationen zu den Themenfeldern:

- Schutzgut Mensch im Hinblick auf
• auf Gewerbelärm (1)
• Immissionen (3 Landesverwaltungsamt 15.03.2018)

- Schutzgut Pflanzen und Tiere im Hinblick auf
• Umweltschadensgesetz (3 Landesverwaltungsamt 15.03.2018) im Hinblick auf
• Eingriffsbilanzierung und dem Ausgleich des Eingriffes (3 Burgenlandkreis Umweltamt 23.01.2018)
• Festlegung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen (1; 2;)

- Schutzgut Klima/Luft
• Klimadaten (1)
- Schutzgut Boden im Hinblick auf
• sparsamen Umgang mit landwirtschaftlichen Flächen (3 Stellungnahme Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten vom 01.02.2018)
• Bodeneigenschaften (1)

vor.

Während der o.g. Auslegungszeit können Stellungnahmen zu dem Entwurf bei der Stadt Freyburg (Unstrut) schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden werden über die Auslegungsfrist in einem eigenen Schreiben direkt und einzeln benachrichtigt.

Freyburg (Unstrut), den 28.07.2018

Mänicke
Bürgermeister

In Zusammenarbeit mit dem Naturpark Saale-Unstrut-Triasland wurde ein Wanderwegekonzept erstellt. Es wurden Vereinbarungen mit den Gemeinden geschlossen, welche Wanderwege erhalten werden sollen. Des Weiteren wurde ein Wanderwegekataster erstellt.

Die Beschilderung der Wanderweg in der Verbandsgemeinde Unstruttal ist derzeit unvollständig. Schilder sind nicht mehr zu erkennen, sie fehlen oder sind defekt. Im Jahr 2016 wurden bereits zwei Wanderwege aus der Verbandsgemeinde Unstruttal ausgeschildert. Jetzt sollen die restlichen Wege beschildert werden.

Mit einer neuen Beschilderung sollen mehr Wanderer in das Gebiet gelockt werden, die die Besonderheiten der Landschaft erkennen können. Es sollen auch ein paar Verbindungswege bzw. Rundwege ausgeschildert werden, die in andere Einheitsgemeinden bzw. Verbandsgemeinden hineinreichen.

Die Ausschilderung sollte schnellstmöglich in diesem Jahr abgeschlossen werden.

Die laufenden Planungen für die Gleichstromverbindung SuedOstLink sind Thema einer Infotour von 50Hertz. Hierfür besucht der Stromübertragungsnetzbetreiber mit seinem DialogMobil Marktplätze und Fußgängerzonen im Planungsraum.
Die Vertreter von 50Hertz geben Überblick über die zusätzlichen Untersuchungen, die die Verfahren führende Bundesnetzagentur für die Saale-Unstrut-Region aufgegeben hat. Zudem können sich die Besucherinnen und Besucher über die im Burgenlandkreis geplante Erdkabelverlegung und den weiteren Verfahrensverlauf informieren.


In der Saale-Unstrut-Region macht 50Hertz Station

am Dienstag, 29. Mai 2018,
von 15:00 bis 17:00 Uhr
auf dem Marktplatz in Freyburg sowie

am Mittwoch, 30. Mai 2018,
von 11:00 bis 13:00 Uhr
auf dem Holzmarkt in Naumburg.

Der SuedOstLink soll Wolmirstedt in Sachsen-Anhalt mit dem Standort Isar bei Landshut in Bayern verbinden. Im Frühjahr hatte 50Hertz die Unterlagen zur Bundesfachplanung eingereicht. Nach Antragskonferenzen der Bundesnetzagentur arbeitet 50Hertz aktuell an der Vertiefung und Ergänzung der Planungsunterlagen.

...in der Freyburger Rathausgalerie
der Friedrich-Ludwig-Jahn Grundschule aus Freyburg (Unstrut)

...zu den beabsichtigten Brückenbaumaßnahmen im Ortsteil Burgscheidungen (Stadt Laucha an der Unstrut)

Hiermit laden wir Sie recht herzlich am 16.05.2018 um 18.00 Uhr in das

Dorfgemeinschaftshaus Burgscheidungen
OT Burgscheidungen
Lindenring 38a
06636 Laucha an der Unstrut

ein.


Jana Grandi
Verbandsgemeindebürgermeisterin

Michael Bilstein
Bürgermeister

Saisoneröffnung am 12.05.2018 um 10:00 Uhr

(Sofern das Wetter mitspielt, bitte informieren Sie sich dazu auf unserer Internetseite unter

https://schwimmbad-nebra.jimdo.com/
oder
https://de-de.facebook.com/Schwimmbad.Nebra/)

- Wettbewerb um die begehrten Tauchsteine


Das Terrassenschwimmbad Nebra bietet ein reichhaltiges Freizeitvergnügen für Groß und Klein.
• 50m Sportbecken mit Sprungtürmen,
• ein Erlebnisbecken mit 92m Rutsche,
• Strömungskanal und Luftsprudeldüsen sowie
• ein Planschbecken im separaten Familienbereich lassen allen Wasserratten keine Wünsche offen.

Für sportliche Aktivitäten auf dem Land stehen
• ein Beachvolleyballfeld,
• ein Rasenvolleyballfeld
• Streetball-Körbe und eine
• Tischtennisplatte zur Verfügung.

Strandfeeling erlebt man auf dem 150m langen Sandstrand.

Öffnungszeiten:
Vorsaison: tägl. ab 10 Uhr bis max. 20 Uhr
Hauptsaison: tägl. ab 9 Uhr bis max. 20 Uhr (wetterbedingt)

Tel. 034461-22117

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Anfängerschwimmkurs
Vom 02.07. bis 10.07.2018 findet im Nebraer Schwimmbad ein Anfängerschwimmkurs für Kinder ab 5 Jahre statt. Voraussetzung ist eine Wassergewöhnung der Kinder.
Der Kurs umfasst 10 Stunden, geht immer von 16:00 Uhr bis 17:30 Uhr.
Der Kurs kostet 60 € zuzgl. Eintritt.

Anmeldungen bitte unter der Tel. Nr. 034461/ 22048 ab 18:00 Uhr bei E. Seifert


Ihr Förderverein Terrassenschwimmbad Nebra

Die erst 7. Auflage des Himmelswegelaufes wird am 16. Juni im Süden Sachsen-Anhalts stattfinden. Doch gemausert hat sie sich bereits als die größte Sportveranstaltung in dieser attraktiven Kultur-und Weinbauregion und landete beim Ranking der beliebtesten Laufveranstaltungen in der Kategorie Neue Bundesländer der Internetseite www.marathon4you.de schon auf einem beachtlichen 13. Platz.Und das nicht von ungefähr. Mit „Klein, aber fein“ könnte man diesen Laufevent rund um die Arche Nebra mit zuletzt 1.500 Teilnehmern bezeichnen, bei dem die Aktiven vor allem die herrlichen Laufstrecken, die gute Organisation und die fast familiäre Atmosphäre schätzen. So etwas spricht sich natürlich in der Laufszene in ganz Deutschland herum. Ergo: In diesem Jahr konnte der veranstaltende run e. V. bereits Ende März ein Plus von 50 Prozent bei den Anmeldungen im Vergleich zu den Vorjahren verzeichnen. Da das Starterfeld beim Himmelswegelauf nicht ins Unermessliche wachsen kann, sollte dies ein deutliches Signal dafür sein, mit einer Anmeldung nicht zu spät zu kommen. Bis zum 4. Juni ist dazu Gelegenheit unter www.himmelswegelauf.de. Sofern dann noch Startplätze verfügbar sind, kann man sich selbst am Wettkampftag noch für eine der angebotenen Disziplinen anmelden.
Wer sich nicht für eine Teilnahme beim Marathon, Halbmarathon oder Himmelsscheibenlauf über 10 km entscheidet, kann sich auch ins Starterfeld beim Nordic Walking über 10 km einreihen oder die immer beliebter werdende geführte Radtour wählen. Hier geht es entlang der Unstrut von Goseck zur Arche Nebra, bei der unter anderem an zwei Stationen der köstliche Wein der Region verkostet werden kann.
Neu im Programm ist eine geführte Wanderung an diesem 16. Juni von der Arche zum Mittelberg, dem Fundort der berühmten Himmelsscheibe. Dabei ist von den Gästeführern der Arche zu erfahren, was diese Bronzescheibe zu einem Jahrhundertfund der Archäologie gemacht hat.
Allen Teilnehmern winkt die lukrative Erinnerungsmedaille mit der Abbildung der Himmelsscheibe.

BV: Straßenbau Zeuchfelder Straße in Markröhlitz
Markröhlitz befindet sich ca. 8 km nordöstlich der Stadt Naumburg und mit ca. gleicher Entfernung westlich der Stadt Weißenfels. Von Naumburg kommend kann Markröhlitz über die Landesstraße L 205 erreicht werden, welche im späteren Verlauf nahe Pettstädt an die Bundesstraße B 176 anbindet. Die nach Norden hin ansteigende Zeuchfelder Straße zweigt inmitten der Ortslage Markröhlitz (unweit nördlich der dreiarmigen Kreuzung der L 205 mit der L 206) in nordwestlicher Richtung von der L 205 ab. Das Baufeld beginnt somit innerhalb der Ortslage und erstreckt sich weiter bis zum nicht angebauten Ortsrand (Grünschnittplatz).

Vorhandener Zustand
Die Zeuchfelder Straße ist mit einer Natursteinpflasterdecke befestigt, welche Schäden, starke Absenkungen und Fehlstellen aufweist. Die Grundstückszufahrten und Grundstückszugänge wurden jeweils von den Eigentümern wahrscheinlich weitestgehend in Eigenregie mit unterschiedlichen Materialien (Beton, Pflaster, Rasenzellen, Betonplatten, etc.) hergestellt und stammen teilweise noch aus DDR-Zeiten. Die Schmutzwasserkanalisation sowie die Versorgungsanlagen Strom, Telekom, Trinkwasser und Straßenbeleuchtung entsprechen bereits dem Stand der Technik. Eine geregelte Oberflächenentwässerung ist derzeit entlang der Baustrecke nicht gegeben.

Geplanter Ausbau
Die Zeuchfelder Straße wird auf einer Länge von ca. 407 m mit einer Fahrbahnbreite von 4,75 m grundhaft in einer Bk 0,3 RStO 12 ausgebaut (Asphaltfahrbahn mit beidseitig verlaufenden zweizeiligen Betonsteinpflasterrinnen). Die Grundstückszufahrten werden mit ortstypischem Betonsteinpflaster befestigt. Die Anbindung an die Landesstraße L 205 wird ebenfalls ortstypisch mit Natursteinkleinpflaster in gebundener Bauweise ausgeführt. Die am Ende der Baustrecke vorhandene Zufahrt zum Grünschnittplatz sowie die gegenüberliegende Feldweganbindung, welche auch als erforderliche Wendemöglichkeit für Fahrzeuge dienen, werden mit gebrauchtem Natursteingroßpflaster in gebundener Bauweise befestigt. Die Niederschlagskanalisation samt Straßenentwässerung und Hausanschlüssen wird in dem dafür vorgesehenen angebauten Teilbereich der Straße komplett erneuert.

Auszuführende Leistungen

Straßenbau (wesentliche Leistungen)
- abschnittsweiser selektiver Abbruch von Fahrbahn und Nebenanlagen
- Suchschachtungen
- abschnittsweiser Aushub für Straßen-/Wegekoffer
- tragfähigkeitsverbessernde Maßnahmen (Bodenaustausch, Bodenverbesserung)
- Einbau von Drainage
- Einbau von Geokunststoffen
- Einbau der ungebundenen und gebundenen Frostschutz- und Tragschichten
- Einbau der Bord-/Rinnenanlagen
- Asphalt- und Pflastereinbau samt Nebenarbeiten

Kanalbau/Straßenentwässerung (wesentliche Leistungen)
- Suchschachtungen
- selektiver Abbruch vorhandener Kanalisation
- abschnittsweiser Einbau der Niederschlagssammler mit Schachtbauwerken
- Einbau von Straßenabläufen und Linienentwässerung mit Anschlussleitungen
- Herstellung Auslaufbauwerk, Einbau von Wasserbaupflaster

Straßenbeleuchtung (wesentliche Leistungen)
- Umbau der Mastaufsatzleuchten, Umstellung auf LED-Betrieb

Landschaftsbauarbeiten (wesentliche Leistungen)
- Begrünung durch Rasenansaat
- Ausgleichs- und Ersatzpflanzungen
Für die Baumaßnahme liegt ein Zuwendungsbescheid des Amtes für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Süd mit Sitz in Weißenfels vor. Hier investieren die Europäische Union, die Bundesrepublik Deutschland im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der Agrarstruktur und des Küstenschutzes“ und das Land Sachsen-Anhalt in die ländlichen Gebiete. Das Vorhaben dient der Erhaltung, Gestaltung und Entwicklung ländlich geprägter Orte zur Verbesserung der Lebensverhältnisse der Bevölkerung. Die Ausführung ist von Mai bis November 2018 geplant.

Generell wird das Verbrennen fürs ganze Jahr in der Stadt Freyburg (Unstrut), OT Nißmitz und OT Zscheiplitz sowie in den OT Hirschroda (Gemeinde Balgstädt) untersagt.
Die Ortsteile Pödelist, Schleberoda, Weischütz und Zeuchfeld dürfen nur im Monat März verbrennen.

Verbrennungszeiten: Pflanzliche Gartenabfälle können vom 01. Bis 31. März jeweils montags bis freitags von 09.00 bis 18:00 Uhr und samstags von 09.00 bis 12.00 Uhr verbrannt werden.

Es gilt der Grundsatz, dass pflanzliche Gartenabfälle durch die Kompostierung stofflich zu verwerten sind. Dies kann über die Eigenkompostierung oder durch Abgabe an Kompostierungsanlagen bzw. Sammelplätzen erfolgen.

Das Verbrennen darf nur im selbst genutzten Grundstück unter Beachtung des Brandschutzes und des Immissionsschutzes erfolgen und ist der örtlichen Feuerwehr nicht anzuzeigen.

Diese Verordnung gilt nicht für gewerbliche Unternehmen, wie dem Erwerbsgartenbau u.ä..
Das Mitverbrennen von anderen Abfällen wie Farbe, Plasten, Reifen, Bauholz und Hausmüll ist verboten.

Die Verbrennungsstelle darf nicht verlassen werden, bevor Feuer und Glut erloschen sind.

Ferner ist das Verbrennen
- an staatlich anerkannten Feiertagen,
- bei starkem Wind, wenn dies mit einer erheblichen Gefahr oder Belastung durch Rauchentwicklung verbunden ist,
verboten!

Bei Rückfragen und Verstößen wenden Sie sich bitte an das Amt für Immissionsschutz und Abfallwirtschaft des Burgenlandkreis Außenstelle in Weißenfels (Tel.: 03443/372415 oder 03443/372403).
Den gesamten Wortlaut dieser Verordnung können Sie auch unter www.burgenlandkreis.de nachlesen.

Wir bitten um Beachtung.
Ihr Ordnungsamt

Der Bürgerdialog Stromnetz ist eine Initiative für den transparenten Austausch zwischen allen Beteiligten rund um den Ausbau des Stromnetzes in Deutschland. Dazu stellt der Bürgerdialog Stromnetz grundlegende Informationen bereit, bietet Dialogveranstaltungen an und zeigt Bürgerinnen und Bürgern, welche Beteiligungsmöglichkeiten es für sie in den unterschiedlichen Planungs- und Genehmigungsverfahren gibt.

Alle Interessierten sind herzlich eingeladen, sich  am 5. März 2018 in der Stadtverwaltung Freyburg  über den Stromnetzausbau in Deutschland und in der Region zu informieren.

Sie finden unser mobiles Bürgerbüro am

Montag, 5. März 2018,
10 – 16 Uhr im Foyer der
Stadtverwaltung Freyburg, Markt 1

Kontakt zum Bürgerdialog Stromnetz:
Bürgertelefon: 030 6098 71670
E-Mail: info@buergerdialog-stromnetz.de
Internet: www.buergerdialog-stromnetz.de